# Brahesmindeparken 9, 5600 Faaborg

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 14 boliger. 56 m² bolig, 868 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1976, 3.876 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brahesmindeparken-9-5600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brahesmindeparken-9-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brahesmindeparken-9-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10161/10.23332)
- [Solgte priser på Brahesmindeparken](https://grundviden.dk/vej/brahesmindeparken-5600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 725.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 33 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 825.000 kr.
- Svarer til 13.035 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 772.000 kr. (13.777 kr. pr. m² × 56 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1976: -82.000 kr.
  - Energimærke C: +38.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 725.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2003): 618.100 kr, heraf grundværdi 618.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 751.000 kr, heraf grundværdi 393.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 746.829 kr med overtagelse 31. december 2012 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 29. april 2026-27. juli 2026, solgt for 750.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 27. juli 2026), 89 dage til salg.
- solgt 31. december 2012, solgt for 746.829 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 2002, solgt for 725.000 kr, fri handel.
- solgt 25. november 1999, solgt for 435.800 kr, fri handel (aftalt 25. november 1999).

## Boligen

- Boligareal 56 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 868 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 885 m².
- 14 bygninger på grunden.
- Opført 1976.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4ck.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 14 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brahesmindeparken-9-5600&lradon=1&src=address-md#11/55.10161/10.23332)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Fruens Løkke 121](https://grundviden.dk/adresse/fruens-loekke-121-5600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brahesmindeparken-9-5600&ljord=1&src=address-md#17/55.10161/10.23332)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brahesmindeparken-9-5600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.10161/10.23332)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øhavsskolen (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brahesmindeparken-9-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brahesmindeparken-9-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10161/10.23332)
- [Solgte priser på Brahesmindeparken](https://grundviden.dk/vej/brahesmindeparken-5600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.