# Brahesmindeparken 29, 5600 Faaborg

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 14 boliger. 56 m² bolig, 868 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1976, 3.876 m² grund, Faaborg-Midtfyn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brahesmindeparken-29-5600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brahesmindeparken-29-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brahesmindeparken-29-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10185/10.23357)
- [Solgte priser på Brahesmindeparken](https://grundviden.dk/vej/brahesmindeparken-5600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 725.000 kr** (beregnet 28. oktober 2026).

- Halvdelen af de 33 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 825.000 kr.
- Svarer til 13.160 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 779.000 kr (13.906 kr pr. m² × 56 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +3.000 kr
  - Bygget 1976: -83.000 kr
  - Energimærke C: +38.000 kr
  - Afrundet: -12.000 kr
  - Vores bud: 725.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2003): 618.100 kr, heraf grundværdi 618.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 719.000 kr, heraf grundværdi 359.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 725.000 kr med overtagelse 1. januar 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 14 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest registreret som anden overdragelse 2012 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. juni 2023, solgt for 435.000 kr, fri handel (aftalt 7. juni 2023).
- solgt 31. december 2012, solgt for 746.829 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 2002, solgt for 725.000 kr, fri handel.
- solgt 8. februar 2000, solgt for 410.676 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2000).

## Boligen

- Boligareal 56 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 868 m² (14 boliger).
- Bygningsareal 885 m².
- 14 bygninger på grunden.
- Opført 1976.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4ck.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 14 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brahesmindeparken-29-5600&lskybrud=1&src=address-md#16/55.10185/10.23357)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Faaborg-Midtfyn-området** (værd at kende): Ca. 11,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brahesmindeparken-29-5600&lradon=1&src=address-md#11/55.10185/10.23357)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Fruens Løkke 121](https://grundviden.dk/adresse/fruens-loekke-121-5600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brahesmindeparken-29-5600&ljord=1&src=address-md#17/55.10185/10.23357)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brahesmindeparken-29-5600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.10185/10.23357)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Øhavsskolen (0.-6. kl.), Øhavsskolen (7.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=brahesmindeparken-29-5600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brahesmindeparken-29-5600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brahesmindeparken-29-5600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.10185/10.23357)
- [Solgte priser på Brahesmindeparken](https://grundviden.dk/vej/brahesmindeparken-5600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.