# Brahesborgvej 37, 5610 Assens Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 7 boliger. 206 m² bolig, 2.484 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 3.005.083 m² grund, Assens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brahesborgvej-37-5610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brahesborgvej-37-5610?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brahesborgvej-37-5610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27992/9.94609) - [Solgte priser på Brahesborgvej](https://grundviden.dk/vej/brahesborgvej-5610?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Energimærke F: dyr at opvarme. - Minus: Skovbyggelinjen dækker 52 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Plus: Udsigt over Nordby Sø. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 83,0 mio. kr, heraf grundværdi 25,7 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 242.250 kr med overtagelse 1. juli 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 19. juni 2026, solgt for 242.250 kr, fri handel (aftalt 19. juni 2026). - solgt 1. januar 2018, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (117,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2018). - solgt 1. januar 1980, solgt for 18,8 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 206 m² bolig, 2.484 m² bolig i alt på ejendommen, 3.005.083 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 1963. - 2. sal: 89 m². - Stueplan: 1.148 m². - Kælder: 574 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 1.148 m² i stueplan + 89 m² på 2. sal (under taget) = 1.237 m² bolig. Kælderen på 574 m² regnes ikke med. - Huset: 574 m² bebygget. - Anden bygning: 1.552 m², bygget 1925; Anden bygning: 1.325 m², bygget 1925; Anden bygning: 1.260 m², bygget 2016; Anden bygning: 880 m², bygget 1900; Anden bygning: 750 m², bygget 1900; Stuehus: 666 m², bygget 1874; Anden bygning: 497 m², bygget 1926; Anden bygning: 490 m², bygget 1925; Anden bygning: 486 m², bygget 1875. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brahesborgvej-37-5610&lradon=1&src=address-md#11/55.27992/9.94609) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brahesborgvej-37-5610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.27992/9.94609) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 5 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Ebberup Skole (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=brahesborgvej-37-5610 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brahesborgvej-37-5610?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brahesborgvej-37-5610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27992/9.94609) - [Solgte priser på Brahesborgvej](https://grundviden.dk/vej/brahesborgvej-5610?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.