# Bragesvej 45, 3000 Helsingør

Etageejendom. 8.455 m² bolig, opført 1921, 10.959 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bragesvej-45-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bragesvej-45-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bragesvej-45-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03689/12.59604)
- [Solgte priser på Bragesvej](https://grundviden.dk/vej/bragesvej-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 29,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 6. januar 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2026).
- 1. tv: solgt 14. februar 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2025).
- 1. th: solgt 3. maj 2017, solgt for 825.000 kr, fri handel (aftalt 3. maj 2017).
- st. th: solgt 1. april 2016, solgt for 895.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. februar 2016, solgt for 698.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. juli 2013, solgt for 750.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 10. marts 2010, solgt for 715.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 2010).
- st. th: solgt 15. oktober 2009, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2009).

## Boligen

- Boligareal 8.455 m².
- Bygningsareal 6.946 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1921.
- 183 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3.
- Huset har energimærke E1. Mærket udløb i 2014.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.959 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bragesvej-45-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bragesvej-45-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03689/12.59604)
- [Solgte priser på Bragesvej](https://grundviden.dk/vej/bragesvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.