# Bragesvej 35, 3000 Helsingør

Etageejendom. 8.455 m² bolig, opført 1921, 10.959 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bragesvej-35-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bragesvej-35-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bragesvej-35-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03661/12.59653)
- [Solgte priser på Bragesvej](https://grundviden.dk/vej/bragesvej-3000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 29,0 mio. kr, heraf grundværdi 6,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 4. september 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- til salg 4. august 2026-14. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 10 dage til salg.
- 1. th: solgt 14. juli 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2026).
- st. th: solgt 18. marts 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2026).
- 2.: solgt 1. september 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 22. november 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2019).
- 1. th: solgt 21. maj 2019, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 21. maj 2019).
- st. th: solgt 3. oktober 2018, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2018).
- 2.: solgt 28. februar 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2017).
- 2.: solgt 11. november 2013, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 11. november 2013).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 8.455 m².
- Bygningsareal 6.946 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1921.
- 183 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3.
- Huset har energimærke E1. Mærket udløb i 2014.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 10.959 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bragesvej-35-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bragesvej-35-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03661/12.59653)
- [Solgte priser på Bragesvej](https://grundviden.dk/vej/bragesvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.