# Brændholtvej 99, 4340 Tølløse

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 290 m² bolig, opført 1945, 22.743 m² grund, Holbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/braendholtvej-99-4340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/braendholtvej-99-4340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/braendholtvej-99-4340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61504/11.61469)
- [Solgte priser på Brændholtvej](https://grundviden.dk/vej/braendholtvej-4340?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 236.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 246.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. februar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2005, solgt for 550.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 24. august 1999, solgt for 327.020 kr, fri handel (aftalt 24. august 1999).
- solgt 24. august 1999, solgt for 981.060 kr, fri handel (aftalt 24. august 1999).

## Huset og grunden

- 290 m² bolig, 22.743 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1945, om-/tilbygget 2000.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 174 m² bolig.
- Huset: 110 m² bebygget.
- Udhus: 112 m², bygget 1966; Anden bygning: 82 m², bygget 1945; Carport: 29 m², bygget 2009. Anden bygning (27 m²) og Overdækning (25 m²) og Anden bygning (14 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 22.344 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Holbæk-området** (godt at vide): Ca. 8,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=braendholtvej-99-4340&lradon=1&src=address-md#11/55.61504/11.61469)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=braendholtvej-99-4340&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.61504/11.61469)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Jernløse, Knabstrup og Undløse Skole (0.-9. kl.), Holbæk Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/braendholtvej-99-4340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/braendholtvej-99-4340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61504/11.61469)
- [Solgte priser på Brændholtvej](https://grundviden.dk/vej/braendholtvej-4340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.