# Brændholtvej 33, 5560 Aarup

Landejendom. 131 m² bolig, opført 1877, 66.200 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/braendholtvej-33-5560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/braendholtvej-33-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/braendholtvej-33-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35144/10.14527)
- [Solgte priser på Brændholtvej](https://grundviden.dk/vej/braendholtvej-5560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 336.767 kr med overtagelse 15. maj 2022.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. maj 2022, solgt for 336.767 kr, fri handel (aftalt 6. maj 2022).
- solgt 10. oktober 2019, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2019).
- solgt 12. juli 2013, solgt for 19,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2013).
- solgt 23. april 1998, solgt for 5,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. april 1998).

## Huset og grunden

- 131 m² bolig, 66.200 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 33 m².
- Stueplan: 98 m².
- 98 m² i stueplan + 33 m² på 1. sal (under taget) = 131 m² bolig.
- Huset: 98 m² bebygget.
- Anden bygning: 130 m², bygget 1927; Anden bygning: 58 m², bygget 1970. Kortet viser to mindre bygninger mere (93 m² og 31 m²), BBR anden bygning 222 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 65.692 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=braendholtvej-33-5560&lradon=1&src=address-md#11/55.35144/10.14527)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=braendholtvej-33-5560&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.35144/10.14527)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aarupskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/braendholtvej-33-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/braendholtvej-33-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35144/10.14527)
- [Solgte priser på Brændholtvej](https://grundviden.dk/vej/braendholtvej-5560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.