# Brænderupvej 14, 5892 Gudbjerg Sydfyn

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 127 m² bolig, 547 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1975, 368.185 m² grund, Svendborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/braenderupvej-14-5892?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/braenderupvej-14-5892?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/braenderupvej-14-5892?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18491/10.66094)
- [Solgte priser på Brænderupvej](https://grundviden.dk/vej/braenderupvej-5892?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,4 mio. kr, heraf grundværdi 4,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 19,3 mio. kr med overtagelse 1. juli 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2006, solgt for 19,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1992, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 127 m² bolig, 547 m² bolig i alt på ejendommen, 368.185 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1975.
- 1. sal: 130 m².
- Stueplan: 205 m².
- 205 m² i stueplan + 130 m² på 1. sal (under taget) = 335 m² bolig.
- Huset: 205 m² bebygget.
- Anden bygning: 674 m², bygget 1980; Anden bygning: 614 m², bygget 1984; Anden bygning: 612 m², bygget 1975; Anden bygning: 531 m², bygget 1990; Anden bygning: 409 m², bygget 1984; Anden bygning: 180 m², bygget 1975; Anden bygning: 180 m², bygget 1996; Anden bygning: 165 m², bygget 1827; Enfamiliehus: 127 m², bygget 1975.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Gudbjerg Vandværk. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Høj radonrisiko i Svendborg-området** (værd at kende): Ca. 10,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=braenderupvej-14-5892&lradon=1&src=address-md#11/55.18491/10.66094)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=braenderupvej-14-5892&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.18491/10.66094)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 89,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stokkebækskolen (0.-9. kl.), Nymarkskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/braenderupvej-14-5892?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/braenderupvej-14-5892?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18491/10.66094)
- [Solgte priser på Brænderupvej](https://grundviden.dk/vej/braenderupvej-5892?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.