# Brænderigården 1, 7500 Holstebro

Etageejendom. 5.252 m² bolig, opført 1992, 4.846 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/braenderigaarden-1-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/braenderigaarden-1-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/braenderigaarden-1-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35463/8.61859)
- [Solgte priser på Brænderigården](https://grundviden.dk/vej/braenderigaarden-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 59,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 79,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 68 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. marts 2019, solgt for 79,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2019).
- solgt 1. marts 2006, solgt for 66,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2006).
- solgt 1. januar 2003, solgt for 62,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 5.252 m².
- Bygningsareal 4.807 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1992.
- Om-/tilbygget 1994.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 68 boliger på ejendommen.
- Matrikel 261a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.846 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007151&matrnr=261a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=braenderigaarden-1-7500&ljord=1&src=address-md#17/56.35463/8.61859)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=braenderigaarden-1-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.35463/8.61859)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bydel på Sygehusgrunden, Holstebro, ca. 683 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=braenderigaarden-1-7500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.35463/8.61859)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/braenderigaarden-1-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/braenderigaarden-1-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35463/8.61859)
- [Solgte priser på Brænderigården](https://grundviden.dk/vej/braenderigaarden-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.