# Brædstrupvej 19, 7160 Tørring

Landejendom. 155 m² bolig, opført 1902, 20.211 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/braedstrupvej-19-7160?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/braedstrupvej-19-7160?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/braedstrupvej-19-7160?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88036/9.53663)
- [Solgte priser på Brædstrupvej](https://grundviden.dk/vej/braedstrupvej-7160?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.625.000 kr.
- Svarer til 7.903 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.339.000 kr. (8.635 kr. pr. m² × 155 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -64.000 kr.
  - Grund på 20.211 m²: +223.000 kr.
  - Meget stor grund: +113.000 kr.
  - Bygget 1902: -134.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -166.000 kr.
  - Seneste ombygning 1971: -65.000 kr.
  - Afrundet: -21.000 kr.
  - Vores bud: 1.225.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 221.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 975.000 kr med overtagelse 1. februar 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. september 2025, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2025).
- solgt 19. september 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2025).
- solgt 2. juni 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2020).
- solgt 1. oktober 1976, solgt for 343.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 155 m² bolig, 20.211 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1902, om-/tilbygget 1971.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 105 m².
- 105 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 155 m² bolig.
- Huset: 105 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 1903; Anden bygning: 132 m², bygget 1903.
- Ubebygget: 19.794 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=braedstrupvej-19-7160&lradon=1&src=address-md#11/55.88036/9.53663)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aale-Hjortsvang (0.-4. kl.), Tørring (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/braedstrupvej-19-7160?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/braedstrupvej-19-7160?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.88036/9.53663)
- [Solgte priser på Brædstrupvej](https://grundviden.dk/vej/braedstrupvej-7160?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.