# Brabrandvej 14A, 2610 Rødovre

Villalejlighed. 182 m² bolig, opført 1949, 676 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/brabrandvej-14a-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brabrandvej-14a-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brabrandvej-14a-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69592/12.46144)
- [Solgte priser på Brabrandvej](https://grundviden.dk/vej/brabrandvej-2610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 5,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 480.000 kr med overtagelse 1. oktober 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2002, solgt for 480.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. oktober 2002, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 12. juli 2001, solgt for 726.000 kr, fri handel (aftalt 12. juli 2001).
- solgt 24. januar 2001, solgt for 609.657 kr, fri handel (aftalt 24. januar 2001).
- solgt 24. januar 2001, solgt for 609.658 kr, fri handel (aftalt 24. januar 2001).
- solgt 28. februar 1997, solgt for 852.400 kr, fri handel (aftalt 28. februar 1997).
- solgt 1. august 1996, solgt for 878.592 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 182 m².
- Bygningsareal 197 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1949.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3db.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 676 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_11910229_1750243036417.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brabrandvej-14a-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.69592/12.46144)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=brabrandvej-14a-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69592/12.46144)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 148A - Temalokalplan for åben-lav-boligområde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_11910229_1750243036417.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/brabrandvej-14a-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/brabrandvej-14a-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69592/12.46144)
- [Solgte priser på Brabrandvej](https://grundviden.dk/vej/brabrandvej-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.