# Bråby Bygade 10, 4690 Haslev

Landejendom. 168 m² bolig, opført 1890, 207.767 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/braaby-bygade-10-4690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/braaby-bygade-10-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/braaby-bygade-10-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29792/11.94205)
- [Solgte priser på Bråby Bygade](https://grundviden.dk/vej/braaby-bygade-4690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. juli 2004 (familieoverdragelse).
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (16,3 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. januar 2026, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (16,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 7. januar 2026).
- solgt 1. juli 2004, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 168 m² bolig, 207.767 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1890, om-/tilbygget 1955.
- 1. sal: 24 m².
- Stueplan: 144 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 144 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 168 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 538 m², bygget 2008; Anden bygning: 408 m², bygget 1937; Anden bygning: 394 m², bygget 1979; Anden bygning: 280 m², bygget 1937; Anden bygning: 126 m², bygget 1937. Kortet viser tre mindre bygninger mere (181 m² og 85 m² og 69 m²), BBR anden bygning 262 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 205.542 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1061713_APPROVED_1216480082336.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=braaby-bygade-10-4690&lradon=1&src=address-md#11/55.29792/11.94205)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=braaby-bygade-10-4690&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.29792/11.94205)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 37,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bråby Kirkeby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1061713_APPROVED_1216480082336.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Haslevskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/braaby-bygade-10-4690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/braaby-bygade-10-4690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.29792/11.94205)
- [Solgte priser på Bråby Bygade](https://grundviden.dk/vej/braaby-bygade-4690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.