# Bovvej 34, 6534 Agerskov

Landejendom. 208 m² bolig, opført 1879, 95.822 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bovvej-34-6534?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bovvej-34-6534?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bovvej-34-6534?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11918/9.15416)
- [Solgte priser på Bovvej](https://grundviden.dk/vej/bovvej-6534?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 101 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,1 mio. kr.
- Svarer til 7.452 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.726.000 kr. (8.297 kr. pr. m² × 208 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -173.000 kr.
  - Grund på 95.822 m²: +273.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.040.000 kr.
  - Bygget 1879: -238.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -1.052.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +40.000 kr.
  - Seneste ombygning 1993: -57.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 1.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 399.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 747.000 kr, heraf grundværdi 429.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 615.000 kr med overtagelse 1. maj 1985.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1985, solgt for 615.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 208 m² bolig, 95.822 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1879, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 208 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 252 m², bygget 1990; Anden bygning: 219 m², bygget 2004; Ukendt: 63 m², bygget 2008; Ukendt: 17 m², bygget 2015. Kortet viser én mindre bygning mere (115 m²), BBR anden bygning 209 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 94.934 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,7 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Agerskov Skole (0.-6. kl.), Agerskov Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bovvej-34-6534?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bovvej-34-6534?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11918/9.15416)
- [Solgte priser på Bovvej](https://grundviden.dk/vej/bovvej-6534?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.