# Bovvej 18, 6534 Agerskov

Hus. 156 m² bolig, opført 1800, 26.869 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bovvej-18-6534?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bovvej-18-6534?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bovvej-18-6534?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14442/9.11510)
- [Solgte priser på Bovvej](https://grundviden.dk/vej/bovvej-6534?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 825.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 1.025.000 kr.
- Svarer til 5.288 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 959.000 kr. (6.147 kr. pr. m² × 156 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -47.000 kr.
  - Grund på 26.869 m²: +160.000 kr.
  - Meget stor grund: +163.000 kr.
  - Bygget 1800: -102.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -271.000 kr.
  - Seneste ombygning 2005: -30.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 825.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 4,6 mio. kr, heraf grundværdi 177.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 548.000 kr, heraf grundværdi 190.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2016.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. juni 2016, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2016).
- solgt 31. december 2008, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 2004, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 31. marts 2002, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. juni 1978, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 156 m² bolig, 26.869 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1800, om-/tilbygget 2005.
- Stueplan: 156 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 156 m².
- Huset: 156 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.259 m², bygget 1980; Anden bygning: 1.000 m², bygget 1974; Anden bygning: 1.000 m², bygget 1976; Anden bygning: 750 m², bygget 1972; Anden bygning: 380 m², bygget 1974; Anden bygning: 200 m², bygget 1970. Kortet viser to mindre bygninger mere (224 m² og 29 m²), BBR anden bygning 1.589 m², anden bygning 750 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.785 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Agerskov Skole (0.-6. kl.), Agerskov Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bovvej-18-6534?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bovvej-18-6534?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.14442/9.11510)
- [Solgte priser på Bovvej](https://grundviden.dk/vej/bovvej-6534?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.