Grundviden

Ejendomsrapport

Boveskovvej 11, 2800 Kongens Lyngby · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 15dn

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.114 m²

Boligareal (BBR)

195 m²

Rest-byggeret (v0)

139 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	334 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	195 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	139 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1978): 1.150.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2800 Kongens Lyngby
Seneste salgspris	-	9,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	59.070 kr
Offentlig vurdering	-	6,9 mio
Grundareal	1.114 m²	786 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (244 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2800 Kongens Lyngby

202663.452 kr/m² (+19%)

202553.535 kr/m² (+6%)

202450.595 kr/m² (+10%)

202345.926 kr/m² (-11%)

202251.852 kr/m² (+18%)

202143.931 kr/m² (+15%)

202038.235 kr/m² (+4%)

201936.822 kr/m² (+3%)

201835.679 kr/m² (+11%)

201732.208 kr/m² (+4%)

201631.054 kr/m² (+7%)

201528.912 kr/m² (+7%)

201426.973 kr/m² (+4%)

201325.912 kr/m² (+13%)

201223.006 kr/m² (-10%)

201125.637 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 102 m · Fortun Fortet

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Trongårdsskolen	1,0 km	8,5	641
Atheneskolen	2,0 km	11,0	219
Lundtofte Skole	2,0 km	7,4	446
Lindegårdsskolen	2,3 km	8,0	328
Skovgårdsskolen	2,5 km	8,8	741

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 803 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (63 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), fredskov (19 m), kystnærhedszone (96 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Helsingørmotorvejen, ca. 89.961 biler/døgn (2026), 1049 m væk.

Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1255 m, hospital 2590 m, institution 1692 m, læge 1692 m, legeplads 721 m, motorvejsafkørsel 1290 m, natteliv 1218 m, park 1283 m, station 2415 m.

Nærmeste vindmølle: 10675 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).