# Boulevarden 44, 9000 Aalborg

Etageejendom. 934 m² bolig, opført 1909, 384 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-44-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-44-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-44-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04390/9.91823)
- [Solgte priser på Boulevarden](https://grundviden.dk/vej/boulevarden-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 31. maj 2026, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2026).
- 2. th: solgt 1. oktober 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 18. april 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. april 2024).
- 2. th: solgt 16. juni 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2023).
- 2. th: solgt 1. januar 2023, solgt for 1,1 mio. kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 2. september 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. september 2022).
- st. tv: solgt 19. august 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2022).
- 2. th: solgt 17. november 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2020).
- 3. th: solgt 1. november 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 21. september 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2018).
- 51 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 934 m².
- Bygningsareal 934 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1909.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1315.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 384 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 61 m væk, på [Prinsensgade 15](https://grundviden.dk/adresse/prinsensgade-15-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boulevarden-44-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.0439/9.91823)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 150 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boulevarden-44-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.0439/9.91823)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-44-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-44-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04390/9.91823)
- [Solgte priser på Boulevarden](https://grundviden.dk/vej/boulevarden-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.