# Boulevarden 25, 9000 Aalborg

Etageejendom. 460 m² bolig, opført 1895, 155 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-25-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-25-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-25-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04478/9.91849)
- [Solgte priser på Boulevarden](https://grundviden.dk/vej/boulevarden-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 21. februar 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2025).
- 3.: solgt 20. august 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2019).
- 4.: solgt 13. december 2013, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2013).
- st.: solgt 28. september 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. september 2012).
- 3.: solgt 8. august 2006, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2006).
- 3.: solgt 31. december 2001, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 31. december 2001).
- 1.: solgt 13. november 2001, solgt for 955.332 kr, fri handel (aftalt 13. november 2001).
- st.: solgt 1. august 2001, solgt for 849.000 kr, fri handel (aftalt 1. august 2001).
- 3.: solgt 28. december 1999, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 1999).
- st.: solgt 28. april 1998, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 1998).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 460 m².
- Bygningsareal 380 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1895.
- Om-/tilbygget 1982.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 503bz.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 155 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005051&matrnr=503bt) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boulevarden-25-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04478/9.91849)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boulevarden-25-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04478/9.91849)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 202 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boulevarden-25-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.04478/9.91849)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-25-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-25-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04478/9.91849)
- [Solgte priser på Boulevarden](https://grundviden.dk/vej/boulevarden-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.