# Boulevarden 18A, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.169 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1916, 469 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-18a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-18a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-18a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04630/9.91874)
- [Solgte priser på Boulevarden](https://grundviden.dk/vej/boulevarden-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 1: solgt 7. februar 2025, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2025).
- st. 1: solgt 1. november 2005, solgt for 8,2 mio. kr, fri handel.
- st. 1: solgt 9. januar 1994, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.169 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 1.545 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1916.
- Om-/tilbygget 2024.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 480a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 469 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boulevarden-18a-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.0463/9.91874)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Sankelmarksgade 4](https://grundviden.dk/adresse/sankelmarksgade-4-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boulevarden-18a-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.0463/9.91874)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 333 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boulevarden-18a-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.0463/9.91874)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-18a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-18a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04630/9.91874)
- [Solgte priser på Boulevarden](https://grundviden.dk/vej/boulevarden-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.