# Boulevarden 18, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.169 m² bolig i alt i bygningen, opført 1916, 469 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-18-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-18-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-18-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04635/9.91883)
- [Solgte priser på Boulevarden](https://grundviden.dk/vej/boulevarden-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,1 mio. kr** (23.680 kr/m²).
- Boligens eget areal: 133 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 3,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,8 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 19. maj 2026.
- Prisen er sat ned 16. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/9000-aalborg/boulevarden-18-1-th/91106467/)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: til salg 24. august 2026-7. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 44 dage til salg.
- 4. tv: solgt 18. juli 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2023).
- 4. th: solgt 3. marts 2023, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. marts 2023).
- 3. th: solgt 6. april 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2022).
- 3. tv: solgt 26. februar 2022, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2022).
- 4. th: solgt 28. marts 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2018).
- 4. th: solgt 16. november 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2017).
- 1. tv: solgt 28. juni 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2017).
- 1. tv: solgt 21. marts 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2016).
- 4. th: solgt 18. februar 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2016).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.169 m².
- Bygningsareal 1.545 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1916.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 480a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 469 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boulevarden-18-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04635/9.91883)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 11 m væk, på [Sankelmarksgade 4](https://grundviden.dk/adresse/sankelmarksgade-4-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boulevarden-18-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04635/9.91883)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 340 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boulevarden-18-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04635/9.91883)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-18-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boulevarden-18-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04635/9.91883)
- [Solgte priser på Boulevarden](https://grundviden.dk/vej/boulevarden-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.