# Bossevejen 8, 3720 Aakirkeby

Hus. 144 m² bolig, opført 1949, 13.274 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bossevejen-8-3720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bossevejen-8-3720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bossevejen-8-3720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09312/14.83486)
- [Solgte priser på Bossevejen](https://grundviden.dk/vej/bossevejen-3720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.300.000 kr.
- Svarer til 7.813 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.158.000 kr. (8.041 kr. pr. m² × 144 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -40.000 kr.
  - Grund på 13.274 m²: +188.000 kr.
  - Bygget 1949: -67.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -59.000 kr.
  - Svinebrug 286 m væk: -46.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 1.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 620.000 kr, heraf grundværdi 178.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 989.000 kr, heraf grundværdi 519.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 205.500 kr med overtagelse 15. januar 2003.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. januar 2003, solgt for 205.500 kr, fri handel.
- solgt 31. juli 2002, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2002).

## Huset og grunden

- 144 m² bolig, 13.274 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1949.
- 1. sal: 62 m².
- Stueplan: 82 m².
- 82 m² i stueplan + 62 m² på 1. sal (under taget) = 144 m² bolig.
- Huset: 82 m² bebygget.
- Anden bygning: 105 m², bygget 1900; Anden bygning: 60 m², bygget 1946; Ukendt: 56 m², bygget 2013. Kortet viser to mindre bygninger mere (93 m² og 69 m²), BBR anden bygning 200 m², anden bygning 45 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.726 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bossevejen-8-3720&lradon=1&src=address-md#11/55.09312/14.83486)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 78,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hans Rømer (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bossevejen-8-3720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bossevejen-8-3720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09312/14.83486)
- [Solgte priser på Bossevejen](https://grundviden.dk/vej/bossevejen-3720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.