# Bossevejen 5, 3720 Aakirkeby

Landejendom. 87 m² bolig, opført 1900, 62.290 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/bossevejen-5-3720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bossevejen-5-3720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bossevejen-5-3720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09709/14.83073)
- [Solgte priser på Bossevejen](https://grundviden.dk/vej/bossevejen-3720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 950.000 kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.125.000 kr.
- Svarer til 10.920 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 740.000 kr. (8.506 kr. pr. m² × 87 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +47.000 kr.
  - Grund på 62.290 m²: +138.000 kr.
  - Meget stor grund: +383.000 kr.
  - Bygget 1900: -109.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -270.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +23.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 145.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 603.000 kr, heraf grundværdi 144.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 480.000 kr med overtagelse 24. september 1986.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 23. juli 1986, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 23. juli 1986).

## Huset og grunden

- 87 m² bolig, 62.290 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- Stueplan: 87 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 87 m².
- Huset: 87 m² bebygget.
- Anden bygning: 160 m², bygget 1980; Anden bygning: 82 m², bygget 1900; Anden bygning: 66 m², bygget 1910; Drivhus: 18 m², bygget 1999. Kortet viser to mindre bygninger mere (109 m² og 103 m²), BBR anden bygning 545 m², anden bygning 49 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 61.283 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=bossevejen-5-3720&lradon=1&src=address-md#11/55.09709/14.83073)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 82,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hans Rømer (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/bossevejen-5-3720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/bossevejen-5-3720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09709/14.83073)
- [Solgte priser på Bossevejen](https://grundviden.dk/vej/bossevejen-3720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.