# Boskopvej 13, 8600 Silkeborg

Villa. 96 m² bolig, opført 1963, 790 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boskopvej-13-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boskopvej-13-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boskopvej-13-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19218/9.58570)
- [Solgte priser på Boskopvej](https://grundviden.dk/vej/boskopvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,5 mio. kr.
- Svarer til 21.615 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.073.000 kr. (21.589 kr. pr. m² × 96 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +90.000 kr.
  - Grund på 790 m²: -2.000 kr.
  - Bygget 1963: -230.000 kr.
  - Energimærke C: +265.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -116.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 2.075.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 490.000 kr med overtagelse 15. juli 1993.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 10. september 2026-13. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 33 dage til salg.
- solgt 16. maj 1993, solgt for 490.000 kr, fri handel (aftalt 16. maj 1993).

## Huset og grunden

- 96 m² bolig, 790 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1963.
- Stueplan: 96 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 96 m².
- Huset: 111 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (71 m²), BBR garage 32 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 608 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (126 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boskopvej-13-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.19218/9.5857)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Nørreskov Bakke, Gødvad**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dybkærskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boskopvej-13-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boskopvej-13-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19218/9.58570)
- [Solgte priser på Boskopvej](https://grundviden.dk/vej/boskopvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.