# Borupvej 53D, 3320 Skævinge Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 130 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1907, 3.591 m² grund, Hillerød Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borupvej-53d-3320?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borupvej-53d-3320?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borupvej-53d-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90744/12.18119) - [Solgte priser på Borupvej](https://grundviden.dk/vej/borupvej-3320?src=address-md) ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,4 mio. kr. - Svarer til 27.737 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.994.000 kr. (28.086 kr. pr. m² × 71 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +5.000 kr. - Bygget 1907: -166.000 kr. - Energimærke B: +136.000 kr. - Afrundet: +6.000 kr. - Vores bud: 1.975.000 kr. - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 27. august 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2022). - solgt 29. januar 2003, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 29. januar 2003). - solgt 27. december 2002, solgt for 625.000 kr, fri handel. - solgt 1. februar 2001, solgt for 313.355 kr, fri handel. - solgt 1. august 1999, solgt for 660.000 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 130 m² bolig i alt på ejendommen, 3.591 m² grund, bygget 1907, om-/tilbygget 2008. - 1. sal: 59 m². - Stueplan: 71 m². - Kælder: 71 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 71 m² i stueplan + 59 m² på 1. sal (under taget) = 130 m² bolig. Kælderen på 71 m² regnes ikke med. - Huset: 71 m² bebygget. - Ubebygget: 3.520 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (768 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_184111_APPROVED_1158425759133.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borupvej-53d-3320&lradon=1&src=address-md#11/55.90744/12.18119) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Borupvej 49](https://grundviden.dk/adresse/borupvej-49-3320?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borupvej-53d-3320&ljord=1&src=address-md#17/55.90744/12.18119) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borupvej-53d-3320&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.90744/12.18119) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan nr. 02.45.E - Borup Erhverv**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_184111_APPROVED_1158425759133.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kornmarkskolen, Afdeling Skævinge (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borupvej-53d-3320?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borupvej-53d-3320?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90744/12.18119) - [Solgte priser på Borupvej](https://grundviden.dk/vej/borupvej-3320?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.