# Borupsvej 15D, 7550 Sørvad Bolig i en bebyggelse med 4 boliger. 412 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2026, 1.777 m² grund, Herning Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borupsvej-15d-7550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borupsvej-15d-7550?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borupsvej-15d-7550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26212/8.64672) - [Solgte priser på Borupsvej](https://grundviden.dk/vej/borupsvej-7550?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Energimærke A, efter 2015-reglerne: lav varmeudgift. - Lokalplan (indscannet, maskinlæst): vi fandt ingen usædvanlige begrænsninger i den maskinlæste plan - tjek selv. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 157.100 kr, heraf grundværdi 157.100 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 75.000 kr med overtagelse 26. juni 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest registreret som mageskifte 2026 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 20. januar 2026, solgt for 500.000 kr, mageskifte (bytte) (aftalt 20. januar 2026). - solgt 1. januar 2019, solgt for 800.000 kr, handel mellem parter med fælles interesse. - solgt 26. maj 2014, solgt for 75.000 kr, fri handel (aftalt 26. maj 2014). - solgt 11. oktober 2007, solgt for 150.000 kr, anden overdragelse. - solgt 6. juni 1997, solgt for 160.000 kr, fri handel (aftalt 6. juni 1997). ## Huset og grunden - 412 m² bolig i alt på ejendommen, 1.777 m² grund, bygget 2026. - Stueplan: 206 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 206 m². - Huset: 206 m² bebygget. - Dobbelthus: 206 m², bygget 2026; Carport: 30 m², bygget 2026; Carport: 30 m², bygget 2026; Carport: 30 m², bygget 2026; Carport: 30 m², bygget 2026. - Huset har energimærke A, efter 2015-reglerne. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 32 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 412 m², din ret 444 m² i alt. - Hvorfor 444 m²? Lokalplan LP.109 (Byzonelokalplan - ved Langgade - Sørvad) sætter 25 %: 25 % af grunden på 1.777 m² er 444 m², og der står 412 m² i dag. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 8 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_182726_APPROVED_1204276662129.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borupsvej-15d-7550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.26212/8.64672) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Byzonelokalplan - ved Langgade - Sørvad**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_182726_APPROVED_1204276662129.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Sørvad-Ørnhøj skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=borupsvej-15d-7550 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borupsvej-15d-7550?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borupsvej-15d-7550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26212/8.64672) - [Solgte priser på Borupsvej](https://grundviden.dk/vej/borupsvej-7550?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.