# Borupsmindevej 10, 4700 Næstved

Landejendom. 150 m² bolig, opført 1950, 275.164 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borupsmindevej-10-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borupsmindevej-10-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borupsmindevej-10-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18891/11.79912)
- [Solgte priser på Borupsmindevej](https://grundviden.dk/vej/borupsmindevej-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 844.600 kr med overtagelse 1. november 1984 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. november 1984, solgt for 844.600 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 150 m² bolig, 275.164 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 105 m².
- Kælder: 56 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 105 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 150 m² bolig. Kælderen på 56 m² regnes ikke med.
- Huset: 105 m² bebygget.
- Anden bygning: 520 m², bygget 2001; Anden bygning: 394 m², bygget 1950; Anden bygning: 210 m², bygget 1978; Anden bygning: 80 m², bygget 1972. Kortet viser fem mindre bygninger mere (552 m² og 157 m² og 151 m² og 48 m² og 33 m²), BBR anden bygning 792 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 272.914 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=280851&matrnr=3a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borupsmindevej-10-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.18891/11.79912)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borupsmindevej-10-4700&lradon=1&src=address-md#11/55.18891/11.79912)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kobberbakkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borupsmindevej-10-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borupsmindevej-10-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.18891/11.79912)
- [Solgte priser på Borupsmindevej](https://grundviden.dk/vej/borupsmindevej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.