# Borups Allé 249A, 2400 København NV Etageejendom. 9.592 m² bolig i alt i bygningen, opført 1921, 5.893 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borups-alle-249a-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borups-alle-249a-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borups-alle-249a-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70087/12.52008) - [Solgte priser på Borups Allé](https://grundviden.dk/vej/borups-allé-2400?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 5,2 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel. ## Til salg nu - Udbudspris: **7,0 mio. kr** (53.807 kr/m²). - Boligens eget areal: 130 m², 4 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 8,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,6 og 8,8 mio. kr. Udbudt 14% under vores skøn. - På markedet siden 17. september 2026. - Mægler: home Nordvest - Emdrup. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/borups-alle-249a-2tv-2400-koebenhavn-nv/sag-1620006382/) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 21. juli 2026-12. august 2026, solgt for 4,3 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 30. juli 2026), 22 dage til salg. - st. tv: solgt 23. oktober 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2025). - 1. tv: solgt 5. august 2025, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2025). - 3. th: solgt 2. april 2025, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2025). - st. th: solgt 23. juli 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2024). - 1. tv: solgt 1. april 2022, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel. - 3. th: solgt 3. oktober 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2021). - 3. th: solgt 24. august 2016, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. august 2016). - 2. th: solgt 19. juli 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2016). - 2. th: solgt 15. maj 2015, solgt for 825.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 15. maj 2015). - 23 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 9.592 m² (148 boliger). - Bygningsareal 7.953 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1921. - Om-/tilbygget 2026. - 148 boliger på ejendommen. - Matrikel 541. - Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.893 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borups-alle-249a-2400&lskybrud=1&src=address-md#16/55.70087/12.52008) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borups-alle-249a-2400&lstoej=1&src=address-md#17/55.70087/12.52008) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk, på [Genforeningspladsen 53](https://grundviden.dk/adresse/genforeningspladsen-53-2400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borups-alle-249a-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70087/12.52008) - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borups-alle-249a-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70087/12.52008) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 15,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rødkilde Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borups-alle-249a-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borups-alle-249a-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70087/12.52008) - [Solgte priser på Borups Allé](https://grundviden.dk/vej/borups-allé-2400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.