# Borups Allé 235B, 2400 København NV Etageejendom. 9.592 m² bolig i alt i bygningen, opført 1921, 5.893 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borups-alle-235b-2400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borups-alle-235b-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borups-alle-235b-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70024/12.52034) - [Solgte priser på Borups Allé](https://grundviden.dk/vej/borups-allé-2400?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 3,1 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 2,8 mio. kr, 15. januar 2026 (familieoverdragelse). ## Til salg nu - Udbudspris: **5,2 mio. kr** (69.266 kr/m²). - Boligens eget areal: 75 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 4,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,4 og 5,1 mio. kr. Udbudt 11% over vores skøn. - På markedet siden 19. oktober 2026. - Mægler: danbolig Nordvest-Emdrup - Brdr. Bjørn Bredo & partnere. - [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2400/lejlighed/2100001721-210/) ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 15. januar 2026, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse. - 1. th: solgt 9. oktober 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2023). - 2. th: solgt 15. august 2022, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel. - 2. tv: solgt 26. maj 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2021). - 1. th: solgt 10. oktober 2018, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2018). - 3. tv: solgt 20. juli 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2018). - 1. tv: solgt 7. november 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. november 2017). - 2. tv: solgt 12. maj 2016, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2016). - 3. th: solgt 10. april 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2015). - 1. th: solgt 18. august 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. august 2014). - 18 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 9.592 m² (148 boliger). - Bygningsareal 7.953 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1921. - Om-/tilbygget 2026. - 148 boliger på ejendommen. - Matrikel 541. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.893 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk, på [Genforeningspladsen 53](https://grundviden.dk/adresse/genforeningspladsen-53-2400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borups-alle-235b-2400&ljord=1&src=address-md#17/55.70024/12.52034) - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borups-alle-235b-2400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.70024/12.52034) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Rødkilde Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borups-alle-235b-2400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borups-alle-235b-2400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.70024/12.52034) - [Solgte priser på Borups Allé](https://grundviden.dk/vej/borups-allé-2400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.