# Boruphedevej 92, 9760 Vrå

Landejendom. 174 m² bolig, opført 1907, 20.870 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boruphedevej-92-9760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boruphedevej-92-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boruphedevej-92-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.38018/9.93902)
- [Solgte priser på Boruphedevej](https://grundviden.dk/vej/boruphedevej-9760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 190.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 515.000 kr, heraf grundværdi 379.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 668.236 kr med overtagelse 1. juli 2006 (anden overdragelse).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2006, solgt for 668.236 kr, anden overdragelse.
- solgt 26. juli 2002, solgt for 497.500 kr, fri handel (aftalt 26. juli 2002).
- solgt 11. oktober 1995, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 1995).

## Huset og grunden

- 174 m² bolig, 20.870 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 144 m².
- 144 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 174 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 116 m², bygget 1937; Anden bygning: 105 m², bygget 1960; Anden bygning: 78 m², bygget 1980. Kortet viser én mindre bygning mere (170 m²), BBR anden bygning 370 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.057 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,5 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boruphedevej-92-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boruphedevej-92-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.38018/9.93902)
- [Solgte priser på Boruphedevej](https://grundviden.dk/vej/boruphedevej-9760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.