# Boruphedevej 6, 8832 Skals Landejendom. 198 m² bolig, opført 1965, 221.420 m² grund, Viborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/boruphedevej-6-8832?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boruphedevej-6-8832?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boruphedevej-6-8832?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60776/9.42229) - [Solgte priser på Boruphedevej](https://grundviden.dk/vej/boruphedevej-8832?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, grundværdi 2,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 12,7 mio. kr med overtagelse 10. maj 2021. - Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (46,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 17. marts 2024, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (46,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 17. marts 2024). - solgt 5. maj 2021, solgt for 12,7 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2021). - solgt 16. november 2015, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2015). - solgt 2. august 1988, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. august 1988). ## Huset og grunden - 198 m² bolig, 221.420 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1965. - Stueplan: 198 m². - Kælder: 132 m² (tæller ikke med i boligarealet). - Hele boligen ligger i ét plan på 198 m². Under huset er der en fuld kælder på 132 m² - den regnes ikke med i boligarealet. - Huset: 132 m² bebygget. - Anden bygning: 1.287 m², bygget 2010; Anden bygning: 896 m², bygget 1996; Anden bygning: 200 m², bygget 1880; Anden bygning: 153 m², bygget 1880; Udhus: 81 m², bygget 2008. Kortet viser to mindre bygninger mere (260 m² og 67 m²), BBR anden bygning 558 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 218.113 m². Haven ligger sydøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=boruphedevej-6-8832&lradon=1&src=address-md#11/56.60776/9.42229) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Fjordklyngeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=boruphedevej-6-8832 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/boruphedevej-6-8832?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/boruphedevej-6-8832?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.60776/9.42229) - [Solgte priser på Boruphedevej](https://grundviden.dk/vej/boruphedevej-8832?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.