# Borupgårdsvej 26, 8600 Silkeborg

Landejendom. 226 m² bolig, opført 1900, 705.587 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borupgaardsvej-26-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borupgaardsvej-26-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borupgaardsvej-26-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.24236/9.64173)
- [Solgte priser på Borupgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/borupgaardsvej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 11,2 mio. kr med overtagelse 20. april 2005.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 2019, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 30. marts 2005, solgt for 11,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2005).
- solgt 1. august 1985, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 226 m² bolig, 705.587 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 146 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 146 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 226 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 544 m², bygget 1980; Anden bygning: 495 m², bygget 1968; Anden bygning: 190 m², bygget 2003. Kortet viser tre mindre bygninger mere (308 m² og 219 m² og 22 m²), BBR anden bygning 446 m², anden bygning 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 703.633 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,8 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borupgaardsvej-26-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.24236/9.64173)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grauballe Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borupgaardsvej-26-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borupgaardsvej-26-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.24236/9.64173)
- [Solgte priser på Borupgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/borupgaardsvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.