# Borup Byvej 69, 8920 Randers NV Landejendom. 232 m² bolig, opført 1900, 265.262 m² grund, Randers Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borup-byvej-69-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borup-byvej-69-8920?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borup-byvej-69-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50525/9.98181) - [Solgte priser på Borup Byvej](https://grundviden.dk/vej/borup-byvej-8920?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) ## Til salg nu - Udbudspris: **8,8 mio. kr** (37.909 kr/m²). - Boligens eget areal: 232 m². - Mægler: Nybolig Landbrug Gustav Winther A/S. - [Se annoncen hos mægleren](https://nyboliglandbrug.dk/landejendom/8920/borupbyvej/n501752/n5017520000452) ## Salgshistorik og liggetid - til salg 24. juli 2026-7. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 75 dage til salg. - Uden dato i Ejerfortegnelsen: 750.000 kr., anden overdragelse (dato ukendt). ## Huset og grunden - 232 m² bolig, 265.262 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900. - 1. sal: 46 m². - Stueplan: 186 m². - Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 186 m² i stueplan + 46 m² på 1. sal (under taget) = 232 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med. - Huset: 186 m² bebygget. - Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (434 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (418 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (266 m², bygget 1980); den anden (202 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 263.756 m². Haven ligger nordvest for huset. - Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borup-byvej-69-8920&lstoej=1&src=address-md#17/56.50525/9.98181) - **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borup-byvej-69-8920&lradon=1&src=address-md#11/56.50525/9.98181) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borup-byvej-69-8920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.50525/9.98181) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vestervangsskolen (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borup-byvej-69-8920?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borup-byvej-69-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50525/9.98181) - [Solgte priser på Borup Byvej](https://grundviden.dk/vej/borup-byvej-8920?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.