# Borup Byvej 59, 8920 Randers NV

Landejendom. 391 m² bolig, opført 1880, 83.694 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borup-byvej-59-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borup-byvej-59-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borup-byvej-59-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50590/9.97783)
- [Solgte priser på Borup Byvej](https://grundviden.dk/vej/borup-byvej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 609.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. december 2018.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. oktober 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2018).

## Huset og grunden

- 391 m² bolig, 83.694 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1880, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 341 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 341 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 391 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 341 m² bebygget.
- Anden bygning: 470 m², bygget 1970; Anden bygning: 465 m², bygget 1966; Anden bygning: 453 m², bygget 1880; Anden bygning: 344 m², bygget 1880; Anden bygning: 315 m², bygget 1990. Kortet viser én mindre bygning mere (530 m²), BBR anden bygning 289 m², anden bygning 76 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 80.776 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borup-byvej-59-8920&lstoej=1&src=address-md#17/56.5059/9.97783)
- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borup-byvej-59-8920&lradon=1&src=address-md#11/56.5059/9.97783)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borup-byvej-59-8920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.5059/9.97783)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestervangsskolen (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borup-byvej-59-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borup-byvej-59-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50590/9.97783)
- [Solgte priser på Borup Byvej](https://grundviden.dk/vej/borup-byvej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.