# Borup Byvej 172, 8920 Randers NV

Landejendom. 240 m² bolig, opført 1890, 169.755 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borup-byvej-172-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borup-byvej-172-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borup-byvej-172-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50315/10.00899)
- [Solgte priser på Borup Byvej](https://grundviden.dk/vej/borup-byvej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 602.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 442.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,6 mio. kr med overtagelse 1. december 2017.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,4 mio. kr** (22.500 kr/m²).
- Boligens eget areal: 240 m², 4 værelser.
- På markedet siden 9. oktober 2025.
- Prisen er sat ned 26. august 2026.
- Mægler: EDC Det Runde Hus.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/landejendom/8920-randers-nv/borup-byvej-172/89004192/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 2017, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 18. september 1999, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 18. september 1999).
- solgt 5. august 1998, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 240 m² bolig, 169.755 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1890.
- 1. sal: 45 m².
- Stueplan: 195 m².
- 195 m² i stueplan + 45 m² på 1. sal (under taget) = 240 m² bolig.
- Huset: 195 m² bebygget.
- Fire mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (290 m², bygget 1890) og bygningen (anden bygning) (100 m², bygget 1890) og bygningen (anden bygning) (85 m², bygget 1970); den anden (180 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 168.905 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borup-byvej-172-8920&lradon=1&src=address-md#11/56.50315/10.00899)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borup-byvej-172-8920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.50315/10.00899)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vestervangsskolen (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borup-byvej-172-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borup-byvej-172-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.50315/10.00899)
- [Solgte priser på Borup Byvej](https://grundviden.dk/vej/borup-byvej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.