# Borum Byvej 18A, 8471 Sabro Villalejlighed. 337 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1850, 3.396 m² grund, Aarhus Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borum-byvej-18a-8471?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borum-byvej-18a-8471?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borum-byvej-18a-8471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18928/10.01203) - [Solgte priser på Borum Byvej](https://grundviden.dk/vej/borum-byvej-8471?src=address-md) ## Det vigtigste - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. august 2020. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 20. juni 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2020). - solgt 15. februar 2019, solgt for 683.738 kr, anden overdragelse. - solgt 4. november 2015, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 4. november 2015). - solgt 4. november 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2015). - solgt 1. april 2015, solgt for 675.000 kr, fri handel. - solgt 1. april 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel. - solgt 25. april 2013, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2013). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 337 m² (2 boliger). - Bygningsareal 234 m². - 4 bygninger på grunden. - Opført 1850. - Om-/tilbygget 2018. - 1 bad. - 2 boliger på ejendommen. - Matrikel 9a. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.396 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1082346_APPROVED_1211806863476.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 68 m væk, på [Bysvinget 14](https://grundviden.dk/adresse/bysvinget-14-8471?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borum-byvej-18a-8471&ljord=1&src=address-md#17/56.18928/10.01203) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borum-byvej-18a-8471&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.18928/10.01203) - **Fortidsminde 61 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borum-byvej-18a-8471&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.18928/10.01203) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Landsbyen Borum**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1082346_APPROVED_1211806863476.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sabro-Korsvejskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=borum-byvej-18a-8471 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borum-byvej-18a-8471?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borum-byvej-18a-8471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18928/10.01203) - [Solgte priser på Borum Byvej](https://grundviden.dk/vej/borum-byvej-8471?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.