# Borthigsgade 15, 2100 København Ø

Villalejlighed. 299 m² bolig i alt i bygningen, opført 1921, 194 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borthigsgade-15-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borthigsgade-15-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borthigsgade-15-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71153/12.55733)
- [Solgte priser på Borthigsgade](https://grundviden.dk/vej/borthigsgade-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 5,5 mio. kr, heraf grundværdi 820.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 3,9 mio. kr, 18. september 2018.
- Senest registrerede handel: 897.500 kr med overtagelse 15. juni 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,5 mio. kr** (83.277 kr/m²).
- Boligens eget areal: 90 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 7,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,7 og 9,4 mio. kr. Udbudt 5% under vores skøn.
- På markedet siden 29. juni 2026.
- Prisen er sat ned 26. august 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2100-koebenhavn-oe/borthigsgade-15-1/21010215/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 6. august 2024, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2024).
- st.: solgt 21. juli 2024, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2024).
- 1.: solgt 18. september 2018, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2018).
- st.: solgt 14. juni 2015, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2015).
- 2.: solgt 20. februar 2015, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2015).
- 1.: solgt 1. april 2011, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. april 2011, solgt for 2,8 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 15. april 2002, solgt for 897.500 kr, fri handel (aftalt 15. april 2002).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 299 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 270 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1921.
- Om-/tilbygget 2018.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4894.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 194 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borthigsgade-15-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.71153/12.55733)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 78 m væk, på [Lyngbyvej 97](https://grundviden.dk/adresse/lyngbyvej-97-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borthigsgade-15-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.71153/12.55733)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundehusskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borthigsgade-15-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borthigsgade-15-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71153/12.55733)
- [Solgte priser på Borthigsgade](https://grundviden.dk/vej/borthigsgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.