Grundviden

Ejendomsrapport

Borretoften 2, 4270 Høng · Kalundborg Kommune · matr. 4dn

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.627 m²

Boligareal (BBR)

1.420 m²

Rest-byggeret (v0)

237 m²

Seneste salg

22,9 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.657 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.420 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	237 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2007): 22.896.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2007	Almindelig fri handel	22.896.000 kr
2007	Almindelig fri handel	2.400.000 kr
2007	Almindelig fri handel	21.856.800 kr
2006	Almindelig fri handel	4.620.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.785 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.627 m²	1.125 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (51 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4270 Høng

202611.765 kr/m² (+4%)

202511.364 kr/m² (+9%)

202410.417 kr/m² (+9%)

20239.594 kr/m² (-4%)

20229.995 kr/m² (0%)

20219.980 kr/m² (+7%)

20209.368 kr/m² (+5%)

20198.935 kr/m² (+1%)

20188.868 kr/m² (+2%)

20178.721 kr/m² (+14%)

20167.664 kr/m² (+4%)

20157.353 kr/m² (-8%)

20147.975 kr/m² (+2%)

20137.834 kr/m² (+11%)

20127.045 kr/m² (-8%)

20117.664 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Høng Skole	369 m	7,6	396
Høng Privatskole	824 m	6,8	199
Sæby-Hallenslev Friskole	3,5 km	6,8	71
Ruds Vedby Skole	5,3 km	6,8	171
Gørlev Skole	5,9 km	4,7	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 763 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (133 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kulbyvej ,Høng - O, ca. 810 biler/døgn (2017), 142 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 116 m, dagligvarer 724 m, hospital 12837 m, institution 656 m, læge 591 m, legeplads 562 m, motorvejsafkørsel 12542 m, natteliv 799 m, park 255 m, station 1203 m.

Nærmeste vindmølle: 2335 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).