# Borresøvej 31, 8240 Risskov

Etageejendom. 2.780 m² bolig, opført 2017, 702 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borresoevej-31-8240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borresoevej-31-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borresoevej-31-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20434/10.23337)
- [Solgte priser på Borresøvej](https://grundviden.dk/vej/borresoevej-8240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 4. juni 2026, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2026).
- st. tv: solgt 13. april 2026, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2026).
- st. th: solgt 29. januar 2026, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2026).
- 1. tv: solgt 17. oktober 2025, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2025).
- 2. th: solgt 21. juli 2024, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2024).
- 4.: solgt 22. marts 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. marts 2024).
- st. th: solgt 24. juli 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2021).
- st. tv: solgt 30. maj 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2021).
- 1. tv: solgt 5. august 2020, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2020).
- 2. th: solgt 6. februar 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2020).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.780 m².
- Bygningsareal 2.780 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2017.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6ag.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 702 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2987919_1682675342833.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger, erhverv og lokalt butikscenter ved Arresøvej og Lystrupvej i Vejlby**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2987919_1682675342833.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Strandskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borresoevej-31-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borresoevej-31-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.20434/10.23337)
- [Solgte priser på Borresøvej](https://grundviden.dk/vej/borresoevej-8240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.