Grundviden

Ejendomsrapport

Borreparken 7, 4270 Høng · Kalundborg Kommune · matr. 4as

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.844 m²

Boligareal (BBR)

1.800 m²

Rest-byggeret (v0)

1.338 m²

Seneste salg

28,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.138 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.800 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.338 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2006): 28.330.800 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	28.330.800 kr
2006	Almindelig fri handel	2.850.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.731 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.844 m²	1.142 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (48 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4270 Høng

202611.765 kr/m² (+4%)

202511.364 kr/m² (+9%)

202410.417 kr/m² (+9%)

20239.594 kr/m² (-4%)

20229.995 kr/m² (0%)

20219.980 kr/m² (+7%)

20209.368 kr/m² (+5%)

20198.935 kr/m² (+1%)

20188.868 kr/m² (+2%)

20178.721 kr/m² (+14%)

20167.664 kr/m² (+4%)

20157.353 kr/m² (-8%)

20147.975 kr/m² (+2%)

20137.834 kr/m² (+11%)

20127.045 kr/m² (-8%)

20117.664 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 214 m · Slaggeudlægning og §19olieforuenet beton

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Høng Skole	465 m	7,6	396
Høng Privatskole	942 m	6,8	199
Sæby-Hallenslev Friskole	3,6 km	6,8	71
Ruds Vedby Skole	5,2 km	6,8	171
Gørlev Skole	6,1 km	4,7	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 845 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (131 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kulbyvej ,Høng - O, ca. 810 biler/døgn (2017), 70 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 232 m, dagligvarer 839 m, hospital 12715 m, institution 720 m, læge 673 m, legeplads 612 m, motorvejsafkørsel 12438 m, natteliv 914 m, park 211 m, station 1292 m.

Nærmeste vindmølle: 2201 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).