Grundviden

Ejendomsrapport

Borreparken 3, 4270 Høng · Kalundborg Kommune · matr. 4as

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

7.844 m²

Boligareal (BBR)

1.800 m²

Rest-byggeret (v0)

1.338 m²

Seneste salg

28,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.138 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.800 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.338 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2006): 28.330.800 kr

År	Overdragelse	Købesum
2006	Almindelig fri handel	28.330.800 kr
2006	Almindelig fri handel	2.850.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.782 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	7.844 m²	1.141 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (45 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4270 Høng

202612.110 kr/m² (+3%)

202511.735 kr/m² (+11%)

202410.582 kr/m² (+11%)

20239.554 kr/m² (-4%)

20229.995 kr/m² (-3%)

202110.286 kr/m² (+10%)

20209.355 kr/m² (+13%)

20198.248 kr/m² (-4%)

20188.561 kr/m² (-2%)

20178.712 kr/m² (+14%)

20167.634 kr/m² (+5%)

20157.298 kr/m² (-2%)

20147.477 kr/m² (-4%)

20137.798 kr/m² (+11%)

20127.045 kr/m² (-8%)

20117.670 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 214 m · Slaggeudlægning og §19olieforuenet beton

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Høng Skole	493 m	7,6	396
Høng Privatskole	960 m	6,8	199
Sæby-Hallenslev Friskole	3,5 km	6,8	71
Ruds Vedby Skole	5,2 km	6,8	171
Gørlev Skole	6,0 km	4,7	161

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Kalundborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 879 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (149 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kulbyvej ,Høng - O, ca. 810 biler/døgn (2017), 21 m væk.

Området (Kalundborg): 47.839 indbyggere, medianalder 49,3 år, gns. disponibel indkomst 273.522 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 859 m, hospital 12699 m, institution 758 m, læge 707 m, legeplads 653 m, motorvejsafkørsel 12472 m, natteliv 934 m, park 260 m, station 1324 m.

Nærmeste vindmølle: 2210 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).