# Borrelyngvej 39, 3790 Hasle

Landejendom. 605 m² bolig, opført 1820, 180.007 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borrelyngvej-39-3790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borrelyngvej-39-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borrelyngvej-39-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24834/14.74553)
- [Solgte priser på Borrelyngvej](https://grundviden.dk/vej/borrelyngvej-3790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,3 mio. kr med overtagelse 1. november 2015.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. august 2015, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2015).
- solgt 23. juli 1976, solgt for 156.000 kr, fri handel (aftalt 23. juli 1976).
- solgt 23. juli 1976, solgt for 624.000 kr, fri handel (aftalt 23. juli 1976).

## Huset og grunden

- 605 m² bolig, 180.007 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1820, om-/tilbygget 1982.
- 1. sal: 220 m².
- Stueplan: 385 m².
- Kælder: 90 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 385 m² i stueplan + 220 m² på 1. sal (under taget) = 605 m² bolig. Kælderen på 90 m² regnes ikke med.
- Huset: 295 m² bebygget.
- Anden bygning: 275 m², bygget 1995; Anden bygning: 218 m², bygget 1880. Kortet viser to mindre bygninger mere (128 m² og 28 m²), BBR anden bygning 84 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 179.063 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2021. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borrelyngvej-39-3790&lradon=1&src=address-md#11/55.24834/14.74553)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borrelyngvej-39-3790&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.24834/14.74553)
- **Fortidsminde 89 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borrelyngvej-39-3790&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.24834/14.74553)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 85,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borrelyngvej-39-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borrelyngvej-39-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.24834/14.74553)
- [Solgte priser på Borrelyngvej](https://grundviden.dk/vej/borrelyngvej-3790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.