# Borrelyngvej 21, 3790 Hasle

Landejendom. 341 m² bolig, opført 1800, 26.312 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borrelyngvej-21-3790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borrelyngvej-21-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borrelyngvej-21-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23193/14.73829)
- [Solgte priser på Borrelyngvej](https://grundviden.dk/vej/borrelyngvej-3790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 169.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 681.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. september 2008.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. august 2008, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2008).
- solgt 20. oktober 2006, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. juni 2004, solgt for 845.000 kr, fri handel.
- solgt 1. december 1999, solgt for 252.500 kr, fri handel (aftalt 1. december 1999).

## Huset og grunden

- 341 m² bolig, 26.312 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1800.
- 1. sal: 115 m².
- Stueplan: 226 m².
- 226 m² i stueplan + 115 m² på 1. sal (under taget) = 341 m² bolig.
- Huset: 226 m² bebygget.
- Anden bygning: 243 m², bygget 1800; Anden bygning: 210 m², bygget 1800; Anden bygning: 142 m², bygget 1800.
- Ubebygget: 25.491 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2018. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borrelyngvej-21-3790&lradon=1&src=address-md#11/55.23193/14.73829)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 69 m væk, på [Borrelyngvej 24](https://grundviden.dk/adresse/borrelyngvej-24-3790?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borrelyngvej-21-3790&ljord=1&src=address-md#17/55.23193/14.73829)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 88,1 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borrelyngvej-21-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borrelyngvej-21-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23193/14.73829)
- [Solgte priser på Borrelyngvej](https://grundviden.dk/vej/borrelyngvej-3790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.