# Borrelyngvej 17, 3790 Hasle

Landejendom. 162 m² bolig, opført 1949, 310.866 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borrelyngvej-17-3790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borrelyngvej-17-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borrelyngvej-17-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22482/14.72613)
- [Solgte priser på Borrelyngvej](https://grundviden.dk/vej/borrelyngvej-3790?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 17,0 mio. kr med overtagelse 30. juni 2016.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. juni 2016, solgt for 17,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2016).
- solgt 23. december 2015, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (25,8 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 23. december 2015).
- solgt 1. januar 2003, solgt for 10,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2003, solgt for 11,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. januar 2003).

## Huset og grunden

- 162 m² bolig, 310.866 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1949.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 142 m².
- Kælder: 70 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 142 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 162 m² bolig. Kælderen på 70 m² regnes ikke med.
- Huset: 158 m² bebygget.
- Anden bygning: 958 m², bygget 1991; Anden bygning: 490 m², bygget 1987; Anden bygning: 369 m², bygget 1966; Anden bygning: 155 m², bygget 1976; Udhus: 30 m², bygget 1996. Kortet viser én mindre bygning mere (303 m²), BBR anden bygning 1.690 m², anden bygning 888 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 306.128 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borrelyngvej-17-3790&lradon=1&src=address-md#11/55.22482/14.72613)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 72,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borrelyngvej-17-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borrelyngvej-17-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.22482/14.72613)
- [Solgte priser på Borrelyngvej](https://grundviden.dk/vej/borrelyngvej-3790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.