Grundviden

Ejendomsrapport

Bornholmsgade 4, 7430 Ikast · Ikast-Brande Kommune · matr. 1v

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

800 m²

Boligareal (BBR)

109 m²

Rest-byggeret (v0)

131 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	240 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	109 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	131 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.857 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	800 m²	880 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (11 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7430 Ikast

202612.376 kr/m² (-3%)

202512.810 kr/m² (+18%)

202410.878 kr/m² (-9%)

202312.000 kr/m² (+1%)

202211.921 kr/m² (-5%)

202112.512 kr/m² (+6%)

202011.765 kr/m² (+7%)

201910.972 kr/m² (-9%)

201812.024 kr/m² (+13%)

201710.685 kr/m² (-10%)

201611.856 kr/m² (+9%)

201510.904 kr/m² (+15%)

20149.444 kr/m² (-10%)

201310.514 kr/m² (-2%)

201210.756 kr/m² (+3%)

201110.462 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ikast Østre Skole	511 m	7,0	729
Hyldgårdsskolen	1,3 km	7,3	580
Ikast Nordre Skole	2,0 km	6,9	549
Lindbjergskolen	6,5 km	7,4	845
Hammerum Fri- og Efterskole (friskolen)	7,0 km	8,3	201

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 76,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 202 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Norgesgade, ca. 764 biler/døgn (2023), 125 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1216 m, dagligvarer 126236 m, hospital 160356 m, institution 126348 m, læge 126352 m, legeplads 125851 m, motorvejsafkørsel 150195 m, natteliv 125228 m, park 126651 m, station 130436 m.

Nærmeste vindmølle: 4721 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).