Grundviden

Ejendomsrapport

Bornholmsgade 3, 9700 Brønderslev · Brønderslev Kommune · matr. 95x

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

510 m²

Boligareal (BBR)

86 m²

Rest-byggeret (v0)

67 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	153 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	86 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	67 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	0,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.829 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	510 m²	872 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9700 Brønderslev

20258.235 kr/m² (-14%)

20249.593 kr/m² (+50%)

20236.415 kr/m² (-11%)

20227.222 kr/m² (-53%)

202115.222 kr/m² (+176%)

20205.522 kr/m² (-20%)

20196.885 kr/m² (+18%)

20185.856 kr/m² (-6%)

20176.241 kr/m² (+34%)

20164.662 kr/m² (-31%)

20156.761 kr/m² (-18%)

20148.198 kr/m² (-9%)

20139.034 kr/m² (+26%)

20127.158 kr/m² (0%)

20117.190 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Midtbyskolen, afd. Søndergade	404 m	7,3	511
Midtbyskolen, afd. Skolegade	689 m	6,8	318
Hedegårdsskolen	2,0 km	7,3	759
Nørreådal Friskole	6,0 km	8,0	133
Tolstrup-Stenum Friskole	7,8 km	7,3	174

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 297 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (178 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aalborgvej, ca. 9.716 biler/døgn (2026), 1806 m væk.

Området (Brønderslev): 36.632 indbyggere, medianalder 45,2 år, gns. disponibel indkomst 256.361 kr/år.

Kriminalitet (2025): 33,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1497 m, dagligvarer 168574 m, hospital 204334 m, institution 170692 m, læge 170654 m, legeplads 168297 m, motorvejsafkørsel 188045 m, natteliv 168661 m, park 169886 m, station 181805 m.

Nærmeste vindmølle: 2134 m væk (1500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).