Grundviden

Ejendomsrapport

Bornholmsgade 21, 7430 Ikast · Ikast-Brande Kommune · matr. 1ah

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

840 m²

Boligareal (BBR)

160 m²

Rest-byggeret (v0)

92 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	252 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	160 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	92 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.623 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	840 m²	889 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (13 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7430 Ikast

202612.376 kr/m² (-3%)

202512.762 kr/m² (+18%)

202410.814 kr/m² (-10%)

202312.000 kr/m² (+4%)

202211.538 kr/m² (-8%)

202112.512 kr/m² (+6%)

202011.765 kr/m² (+7%)

201910.972 kr/m² (-9%)

201812.024 kr/m² (+13%)

201710.685 kr/m² (-10%)

201611.856 kr/m² (+9%)

201510.857 kr/m² (+16%)

20149.379 kr/m² (-11%)

201310.486 kr/m² (-3%)

201210.756 kr/m² (+7%)

201110.096 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ikast Østre Skole	627 m	7,0	729
Hyldgårdsskolen	1,5 km	7,3	580
Ikast Nordre Skole	2,1 km	6,9	549
Ikast Vestre Skole	2,2 km	6,4	410
Lindbjergskolen	6,7 km	7,4	845

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 79,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 319 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Højris Allé, ca. 1.440 biler/døgn (2023), 174 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 126045 m, hospital 160202 m, institution 126158 m, læge 126162 m, legeplads 125661 m, motorvejsafkørsel 150055 m, natteliv 125055 m, park 126480 m, station 130265 m.

Nærmeste vindmølle: 4510 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).