Grundviden

Ejendomsrapport

Borgvej 9, 6261 Bredebro · Tønder Kommune · matr. 171

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.000 m²

Boligareal (BBR)

90 m²

Rest-byggeret (v0)

410 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	500 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	90 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	410 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2023): 550.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2023	Familieoverdragelse	550.000 kr
2007	Almindelig fri handel	355.000 kr
2007	Almindelig fri handel	355.000 kr
1997	Almindelig fri handel	172.500 kr
1997	Almindelig fri handel	172.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,8 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.252 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.000 m²	1.006 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,8 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6261 Bredebro

20265.250 kr/m² (+9%)

20254.837 kr/m² (-3%)

20245.000 kr/m² (+4%)

20234.806 kr/m² (+8%)

20224.458 kr/m² (+1%)

20214.430 kr/m² (+1%)

20204.397 kr/m² (+14%)

20193.869 kr/m² (-11%)

20184.348 kr/m² (+14%)

20173.812 kr/m² (-6%)

20164.075 kr/m² (-5%)

20154.308 kr/m² (+32%)

20143.265 kr/m² (-16%)

20133.878 kr/m² (-5%)

20124.062 kr/m² (+6%)

20113.820 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bredebro Filialskole	583 m	6,8	153
Skærbæk Realskole	12,2 km	7,3	204
Distriktsskolen	12,3 km	7,6	407
Skærbæk Distriktsskole	12,3 km	6,8	538
Tønder Distriktsskole - Overbygningsskolen	13,0 km	6,3	346

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 544 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (287 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndergade, ca. 730 biler/døgn (2021), 129 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 559 m, dagligvarer 148908 m, hospital 158199 m, institution 150214 m, læge 150237 m, legeplads 148764 m, motorvejsafkørsel 149291 m, natteliv 150309 m, park 149064 m, station 150764 m.

Nærmeste vindmølle: 2492 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).