# Borgkolonien 2, 7130 Juelsminde Sommerhus. 1.333 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1950, 16.145 m² grund, Hedensted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/borgkolonien-2-7130?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgkolonien-2-7130?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgkolonien-2-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77109/10.01375) - [Solgte priser på Borgkolonien](https://grundviden.dk/vej/borgkolonien-7130?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (stormflod): klimascore 55 af 100. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 0 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest overdraget i familien 2008 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (5,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 9. april 2025, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (5,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 9. april 2025). - solgt 19. december 2024, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (4,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 19. december 2024). - solgt 16. november 2024, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (5,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 16. november 2024). - solgt 1. september 2023, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (11,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse. - solgt 12. oktober 2013, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (4,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse. - solgt 1. februar 2008, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 1. januar 2004, solgt for 606.254 kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 1.333 m² bolig, 16.145 m² grund, 1 badeværelse pr. bolig, bygget 1950. - Stueplan: 74 m². - BBR's etager giver tilsammen 74 m², mens boligarealet er 92 m² - BBR har ikke registreret alle etagers areal. - Huset: 112 m² bebygget. - Sommerhus: 100 m², bygget 2009; Sommerhus: 83 m², bygget 1962; Sommerhus: 82 m², bygget 2006; Sommerhus: 80 m², bygget 2007; Sommerhus: 80 m², bygget 2016; Sommerhus: 80 m², bygget 2018; Sommerhus: 79 m², bygget 1961; Sommerhus: 75 m², bygget 2008; Sommerhus: 72 m², bygget 1960. - Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er G, fra en nabobygning ca. 45 m fra adressen. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100 %) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (1.075 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Højdegrænse: 6 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11414393_1767951252369.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgkolonien-2-7130&lkote=1&src=address-md#15/55.77109/10.01375) - **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgkolonien-2-7130&lradon=1&src=address-md#11/55.77109/10.01375) - **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 129 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgkolonien-2-7130&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.77109/10.01375) - **Kun 1,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=borgkolonien-2-7130&lkote=1&src=address-md#15/55.77109/10.01375) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **As Vig**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11414393_1767951252369.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Juelsminde (0.-4. kl.), Juelsminde (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=borgkolonien-2-7130 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/borgkolonien-2-7130?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/borgkolonien-2-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77109/10.01375) - [Solgte priser på Borgkolonien](https://grundviden.dk/vej/borgkolonien-7130?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.