Grundviden

Ejendomsrapport

Borggade 4E, 6300 Gråsten · Sønderborg Kommune · matr. 59

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.089 m²

Boligareal (BBR)

661 m²

Rest-byggeret (v0)

-40 m²

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.089 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.129 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-40 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,9 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.796 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.089 m²	924 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6300 Gråsten

202613.622 kr/m² (+31%)

202510.377 kr/m² (-6%)

202411.038 kr/m² (-4%)

202311.480 kr/m² (-11%)

202212.848 kr/m² (+18%)

202110.884 kr/m² (+27%)

20208.578 kr/m² (-37%)

201913.513 kr/m² (-9%)

201814.886 kr/m² (+20%)

201712.444 kr/m² (+17%)

201610.634 kr/m² (+7%)

20159.906 kr/m² (-29%)

201413.920 kr/m² (-8%)

201315.051 kr/m² (+6%)

201214.170 kr/m² (+20%)

201111.792 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gråsten Skole	406 m	7,1	428
Æblegård Friskole	2,5 km	6,8	69
Broager Skole	6,2 km	7,5	553
Nydamskolen	7,9 km	7,6	401
Eckersberg Børneunivers	8,5 km	6,9	131

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 374 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 301 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (266 m), fredskov (48 m), §3-beskyttet natur (52 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jernbanegade, ca. 781 biler/døgn (2020), 118 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 787 m, dagligvarer 103195 m, hospital 114246 m, institution 108250 m, læge 108294 m, legeplads 103911 m, motorvejsafkørsel 108027 m, natteliv 108466 m, park 103357 m, station 109598 m.

Nærmeste vindmølle: 4919 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).