Borgevej 45B, 2800 Kongens Lyngby · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 5os
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 252 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 170 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 82 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 2025): 10.700.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 10.700.000 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 1.635.150 kr |
| 2001 | Almindelig fri handel | 3.270.300 kr |
| 1992 | Almindelig fri handel | 605.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2022 | 10.521.000 kr |
| 2020 | 4.400.000 kr |
| 2020 | 7.815.000 kr |
| 2019 | 4.400.000 kr |
| 2018 | 4.400.000 kr |
| 2017 | 4.400.000 kr |
| 2016 | 4.400.000 kr |
| 2015 | 4.400.000 kr |
| 2014 | 4.400.000 kr |
| 2013 | 4.400.000 kr |
| 2012 | 4.550.000 kr |
| 2011 | 4.550.000 kr |
| 2010 | 4.100.000 kr |
| 2009 | 4.100.000 kr |
| 2008 | 5.650.000 kr |
| 2007 | 5.650.000 kr |
| 2006 | 4.300.000 kr |
| 2005 | 3.950.000 kr |
| 2004 | 3.250.000 kr |
| 2003 | 3.250.000 kr |
| 2003 | 2.800.000 kr |
| 2002 | 2.800.000 kr |
| 2001 | 2.550.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2800 Kongens Lyngby | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 9,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 59.070 kr |
| Offentlig vurdering | 10,5 mio | 6,9 mio |
| Grundareal | 841 m² | 786 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (240 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 281 m · Maskinværksted, Møllevej 8 og 12, Lyngby-Taarbæk
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Atheneskolen | 763 m | 11,0 | 219 |
| Kongevejens Skole | 774 m | 8,0 | 719 |
| Skt. Knud Lavard Skole | 1,1 km | 8,6 | 185 |
| Lindegårdsskolen | 1,2 km | 8,0 | 328 |
| Lyngby Private Skole | 1,6 km | 9,4 | 476 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 35,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 487 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (134 m), §3-beskyttet natur (204 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Helsingørmotorvejen, ca. 89.561 biler/døgn (2026), 1687 m væk.
Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 915 m, hospital 2565 m, institution 777 m, læge 1200 m, legeplads 559 m, motorvejsafkørsel 1059 m, natteliv 899 m, park 703 m, station 237 m.
Nærmeste vindmølle: 12290 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).