Grundviden

Ejendomsrapport

Borgervænget 8A, 2791 Dragør · Dragør Kommune · matr. 7ne

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

562 m²

Boligareal (BBR)

163 m²

Rest-byggeret (v0)

6 m²

Seneste salg

2,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	169 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	163 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	6 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2024): 2.700.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	5,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	38.010 kr
Offentlig vurdering	-	3,2 mio
Grundareal	562 m²	750 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (110 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2791 Dragør

202641.667 kr/m² (+5%)

202539.725 kr/m² (+10%)

202436.261 kr/m² (+5%)

202334.416 kr/m² (-9%)

202237.857 kr/m² (+4%)

202136.385 kr/m² (+18%)

202030.903 kr/m² (0%)

201930.788 kr/m² (+3%)

201829.988 kr/m² (+8%)

201727.809 kr/m² (+8%)

201625.844 kr/m² (+7%)

201524.245 kr/m² (+9%)

201422.159 kr/m² (+3%)

201321.450 kr/m² (+13%)

201219.062 kr/m² (-4%)

201119.874 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 102 m · Fyringsolietanke, Krudttårnsvej 113-169 og 177-191

V1 221 m · Snedkerværksted m.m. - Krudttårnsvej 35A-51B, Dragør

V1 261 m · Værktøjsfabrik - Søndre Tangvej 24, Dragør

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
St. Magleby Skole	1,4 km	8,1	694
Dragør Skole	1,6 km	7,9	468
Nordstrandskolen	1,6 km	8,1	712
Skelgårdsskolen	4,5 km	7,3	868
Løjtegårdsskolen	4,6 km	7,2	780

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Dragør-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,6 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 115 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HG - Saltvandsgrus (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kystvejen (øst om Lufthavnen), ca. 4.333 biler/døgn (2022), 2807 m væk.

Området (Dragør): 14.468 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 377.040 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 341 m, dagligvarer 171 m, hospital 7625 m, institution 919 m, læge 1741 m, legeplads 180 m, motorvejsafkørsel 5106 m, natteliv 616 m, park 559 m, station 4951 m.

Nærmeste vindmølle: 9714 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).